Для ремонта и отделки квартир в 2026 году основной код ОКВЭД — 43.39, плюс коды по видам работ (штукатурка, полы, электрика, сантехника). Для обычного квартирного ремонта лицензия и СРО не нужны. Соло-мастеру подойдёт самозанятость, бригаде с наймом — ИП на патенте или УСН. Регистрация ИП через банк бесплатна и занимает 3 дня.
- Основной ОКВЭД — 43.39 (отделочные и завершающие работы), плюс 43.31–43.34, 43.21, 43.22
- СРО и лицензия для квартирного ремонта не нужны (нужны для капстроительства и несущих)
- Соло-мастер может быть самозанятым: лимит 2,4 млн ₽, без наёмных и работ по СРО
- Патент работает: лимит 20 млн ₽ в 2026, до 15 работников
- При больших расходах на материалы выгодна УСН «Доходы минус расходы» 15%
- ИП и расчётный счёт открываются бесплатно через банк за 3 рабочих дня
Ремонт квартир — ниша с огромным спросом и низким порогом входа. Мастер-отделочник, электрик, сантехник, бригадир «под ключ» — все они работают с деньгами клиентов, а значит рано или поздно сталкиваются с вопросом легализации. Заказчики всё чаще просят договор и чек, а работа с застройщиками и юрлицами возможна только по безналу.
Хорошая новость: обычный ремонт квартир — это не строительство, поэтому ни лицензии, ни СРО для него не нужно. Достаточно выбрать статус и правильные коды ОКВЭД.
В этом гайде: какие коды ОКВЭД указать, когда всё-таки нужна СРО, что выбрать — самозанятость или ИП, какой налог платить (патент здесь работает) и как открыть счёт для приёма оплаты бесплатно. Всё актуально на 2026 год.
🔨 Самозанятость, ИП или ООО для ремонта
Выбор статуса зависит от того, работаете вы один или бригадой и с кем — с физлицами или с юрлицами.
Самозанятость (НПД). Идеально для мастера-одиночки. Налог 4–6%, взносов нет, касса не нужна. Можно делать отделку, монтаж, сантехнику, электрику в квартирах. Ограничения: лимит 2,4 млн ₽ в год, нельзя нанимать работников и нельзя браться за работы, требующие СРО.
ИП. Выбор для бригады с наёмными рабочими и оборотом выше лимита самозанятости. Можно применять патент или УСН, работать с застройщиками по безналу. Лимит на УСН — 490,5 млн ₽. Регистрация бесплатна через банк.
ООО. Нужно, если беретесь за капитальное строительство, работаете с крупными подрядами и вступаете в СРО. Для квартирного ремонта — избыточно.
Работал сам, брал заказы с Авито, оплата на карту. Клиенты стали просить договор и чек.
Оформился самозанятым — стало проще. Потом собрал бригаду из трёх человек.
Решение: открыл ИП с ОКВЭД 43.39 и перешёл на УСН «Доходы минус расходы».
Итог: материалы и зарплаты идут в расходы, а работа с застройщиками — по безналу.
Андрей
бригадир, ремонт под ключ, Екатеринбург
Сравнение статусов — в статье самозанятый или ИП: что выгоднее.
🏦 Как открыть ИП для ремонта бесплатно
Самый простой способ — через банк. Это бесплатно: банк готовит заявление, подписывает электронной подписью и отправляет в ФНС, госпошлину 800 ₽ платить не нужно. Заодно откроется расчётный счёт — на него заказчики и застройщики перечисляют оплату по безналу.
Мастеру и бригадиру от банка важно: бесплатное обслуживание счёта (доход по сделкам неравномерный), приём безнала от юрлиц и кэшбэк на стройматериалы и топливо. Мы рекомендуем два банка с бесплатным обслуживанием.
Через какой банк открыть ИП для ремонта квартир
Оба банка открывают ИП и расчётный счёт бесплатно, обслуживание — 0 ₽. На счёт удобно принимать оплату от заказчиков и застройщиков по безналу. Заполните заявку — банк сам подаст документы в ФНС, регистрация за 3 рабочих дня.
Сбер
Бесплатный счёт + вывод до 500 000 ₽ и ЭЦП от ФНС
- Бесплатное открытие и обслуживание счёта, бесплатный мобильный банк
- Приём безнала от юрлиц и застройщиков на счёт ИП
- Вывод прибыли на личную карту любого банка — до 500 000 ₽/мес. без комиссии
- Бесплатная ЭЦП от ФНС и бесплатная бухгалтерия для ИП на патенте и УСН
Альфа-Банк
Бесплатный счёт + кэшбэк по бизнес-карте
- Бесплатное открытие и обслуживание счёта, бесплатный мобильный банк
- Бизнес-карта с кэшбэком — удобно оплачивать стройматериалы и топливо
- Быстрые переводы поставщикам и рабочим прямо из приложения
- Бесплатная бухгалтерия для ИП на УСН «Доходы» и патенте
Ниже в статье — сравнение всех банков с тарифами на вывод денег и переводы
Совет
📋 Какие коды ОКВЭД нужны для ремонта квартир
Ремонт квартиры всегда включает разные виды работ, поэтому одним кодом не обойтись. Основным обычно ставят 43.39 «Производство прочих отделочных и завершающих работ» — это ремонт «под ключ». Дальше добавляют коды по видам работ.
| Код | Расшифровка | Что входит |
|---|---|---|
| 43.39 | Прочие отделочные и завершающие работы | Основной код для ремонта «под ключ» |
| 43.31 | Производство штукатурных работ | Штукатурка, гипсокартон, выравнивание |
| 43.32 | Работы столярные и плотничные | Установка дверей, окон, встроенной мебели |
| 43.33 | Покрытие полов и облицовка стен | Плитка, ламинат, паркет, обои |
| 43.34 | Малярные и стекольные работы | Покраска стен и потолков, остекление |
| 43.21 | Производство электромонтажных работ | Проводка, розетки, освещение |
| 43.22 | Санитарно-технические работы | Водопровод, отопление, кондиционирование |
Указывайте коды с запасом. Сегодня вы делаете только отделку, а завтра возьмёте заказ с электрикой и сантехникой. Если код не заявлен — банк может задать вопросы по поступлениям, а формально это деятельность вне ОКВЭД.
Совет
О принципах выбора кодов — в разборе как правильно выбрать ОКВЭД в 2026 году.
🏗️ Когда нужна СРО, а когда нет
Главный страх новичков — что для ремонта нужна какая-то «строительная лицензия». На самом деле для квартирного ремонта — нет. Граница проходит по капитальности и безопасности здания.
| Без СРО и лицензии | Требуется СРО |
|---|---|
| Отделка и ремонт квартир «под ключ» | Капитальное строительство зданий |
| Штукатурка, покраска, полы, плитка | Капремонт многоквартирных домов |
| Электрика и сантехника в квартире | Работы на несущих конструкциях |
| Установка дверей, окон, мебели | Перепланировка с затрагиванием несущих стен |
| Демонтаж перегородок (ненесущих) | Объекты капитального строительства |
Внимание
💰 Какой налог выбрать на ремонте в 2026
Для ремонта работают три режима: НПД (самозанятость), патент и УСН. Выбор зависит от того, работаете вы один или бригадой и сколько тратите на материалы.
НПД (самозанятость)
Налог 4–6%, взносов нет, касса не нужна. Для мастера-одиночки с доходом до 2,4 млн ₽ — самый простой вариант.
Патент (ПСН)
Фиксированный налог. Доступен для ремонта жилья и построек, монтажных, электро- и сантехнических работ. Лимит дохода в 2026 году — 20 млн ₽, до 15 работников. Удобен при стабильном доходе, но расходы на материалы не учитываются.
УСН «Доходы минус расходы» — 15%
Часто самый выгодный для бригады: материалы, зарплаты рабочих, инструмент — всё это расходы, которые уменьшают налог. Если подтверждённые расходы больше 60% выручки — этот режим дешевле патента и «Доходов» 6%. Минус — нужно хранить все чеки и документы на материалы.
| Параметр | НПД | Патент | УСН «Д − Р» |
|---|---|---|---|
| Ставка | 4–6% | Фиксированная | 15% с прибыли |
| Учёт расходов (материалы, зарплаты) | Нет | Нет | Да |
| Лимит дохода | 2,4 млн ₽ | 20 млн ₽ (2026) | 490,5 млн ₽ |
| Наёмные рабочие | Нельзя | До 15 чел. | До 130 чел. |
| Работы по СРО | Нельзя | Можно (с СРО) | Можно (с СРО) |
| Кому подходит | Мастер-одиночка | Стабильный доход | Бригада, много материалов |
Про взносы: на ИП фиксированная часть в 2026 году — 57 390 ₽ плюс 1% с дохода свыше 300 000 ₽. Полное сравнение режимов — в статье какой налог выбрать ИП в 2026 году.
📝 Регистрация — пошагово
1. Выберите статус. Мастеру-одиночке — самозанятость (регистрация в «Мой налог» за 5 минут). Бригаде — ИП с ОКВЭД 43.39 и сопутствующими.
2. Откройте ИП через банк. Сбер или Альфа-Банк зарегистрируют ИП и откроют счёт бесплатно — заявку можно оставить в блоке выше.
3. Выберите налоговый режим. На УСН уведомление подаётся в течение 30 дней после регистрации, на патент — за 10 рабочих дней до начала действия.
4. Настройте документооборот. Договор, смета, акт выполненных работ — это защищает и вас, и заказчика. Для работы с юрлицами документы обязательны.
Совет
Детально про регистрацию ИП — в пошаговом гайде на 2026 год.
Открыть ИП бесплатно через банк
Без госпошлины, за 3 дня, всё онлайн
Сбер
Бесплатное обслуживание счёта
- Бесплатное обслуживание счёта
- Вывод 500 000 ₽ в месяц без комиссии
- Бесплатная ЭЦП от ФНС на токене
Альфа-Банк
Бесплатное обслуживание счёта
- Бесплатное обслуживание счёта
- Вывод 100 000 ₽ в месяц без комиссии
- Эквайринг 1%
- Обслуживание 490 ₽/мес. (2 мес. бесплатно)
- Вывод 150 000 ₽ в месяц без комиссии
- Самое удобное приложение
- Бесплатное обслуживание счёта
- Вывод 150 000 ₽ в месяц без комиссии
- Безлимитные переводы ИП/ЮЛ
🚫 Частые ошибки в ремонте
Ошибка 1: один код вместо набора
Мастер указывает только 43.39, а делает электрику и сантехнику. Лучше сразу заявить все виды работ — тогда у банка и налоговой нет вопросов к поступлениям, а вы не ограничены в заказах.
Ошибка 2: самозанятый берётся за работы по СРО
Самозанятому нельзя выполнять работы, требующие членства в СРО (капстроительство, работы на несущих). Взялись за такой объект — нарушение, и заказчик может отказаться платить. Для этого нужны ИП/ООО и СРО.
Ошибка 3: патент при больших расходах на материалы
На патенте расходы не учитываются. Если материалы и зарплаты съедают 60–70% выручки, УСН «Доходы минус расходы» обычно выгоднее. Посчитайте оба варианта перед покупкой патента.
Ошибка 4: работа без договора
Без договора и сметы легко попасть на спор с заказчиком и не получить оплату. Юрлица без документов вообще не работают. Договор + акт — обязательный минимум для ремонта.
❓ Частые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Вердикт
Для ремонта и отделки квартир в 2026 основной ОКВЭД — 43.39 плюс коды по видам работ. Лицензия и СРО для квартирного ремонта не нужны. Соло-мастеру подойдёт самозанятость, бригаде с наймом — ИП: патент при стабильном доходе или УСН «Доходы минус расходы» при больших расходах на материалы. Регистрация через банк бесплатна и занимает 3 дня. Коды подбирайте на prostookved.ru.