ОКВЭД 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий
Расшифровка кода ОКВЭД 2 в 2026 году
Что означает код 41.20
Строительство жилых и нежилых зданий.
Код для возведения любых зданий — жилых домов (от коттеджей до многоэтажек) и нежилых объектов (магазины, склады, офисы, гостиницы, промышленные здания). Включает сборку сборных конструкций, реконструкцию и ремонт зданий. Ключевой нюанс: сама по себе лицензия не нужна, но при крупных договорах и работе с застройщиками обязательно членство в СРО.
Официальное описание из классификатора ОКВЭД 2
Эта группировка включает:
- строительство всех типов жилых домов, таких как: одноквартирные и многоквартирные, включая многоэтажные здания
- строительство всех типов нежилых зданий, таких как: здания для промышленного производства, например, фабрики, мастерские, заводы и т.д., больницы, школы, административные здания, гостиницы, магазины, торговые центры, рестораны, здания аэропорта и космодрома, крытые спортивные сооружения, гаражи, включая гаражи для подземной автомобильной парковки, склады, религиозные здания
- сборку и монтаж сборных сооружений на строительном участке
- реконструкцию или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений
Эта группировка также включает:
- строительство и реконструкцию объектов использования атомной энергии (кроме атомных электростанций)
- строительные работы при закрытии пунктов захоронения удаляемых радиоактивных отходов
- строительство и реконструкцию зданий и сооружений, предназначенных для проведения ядерно-опасных и радиационно-опасных работ в сфере ядерных оружейных технологий
Эта группировка не включает:
- строительство промышленных сооружений, кроме зданий, см. 42.99
- выполнение архитектурных и инженерных работ, см. 71.1
- руководство проектом строительства, см. 71.1
Что входит в код 41.20
- 41.20.1Жилищное строительство
- 41.20.9Прочие виды строительства жилых и нежилых зданий
Налоги и режимы для ОКВЭД 41.20
Строительство зданий «с нуля» в перечне ст. 346.43 НК прямо не названо. Под патент подпадают смежные работы: ремонт и реконструкция жилья и построек (подп. 12), монтажные, электромонтажные, санитарно-технические и сварочные работы (подп. 13). Регионы могут расширять перечень.
Самозанятый-физлицо может выполнять отделку, ремонт и мелкие постройки лично, без наёмных работников. Строительство зданий как бизнес — с бригадой, наймом рабочих или в роли застройщика — под НПД не подпадает.
Лицензии нет, но обязательно членство в СРО строителей, если цена договора превышает 10 млн ₽ либо заказчик — застройщик, техзаказчик, региональный оператор капремонта или УК. При договорах до 10 млн ₽ и в роли субподрядчика СРО не требуется.
8-й класс профессионального риска, тариф взносов на травматизм 0,9% (Приказ Минтруда № 851н).
Оптимальный режим: Оптимально — УСН «Доходы минус расходы» 15%, так как в строительстве высокая доля затрат на материалы и подрядчиков.
Не уверены, что код 41.20 вам подходит?
Подберите полный список кодов ОКВЭД под ваш бизнес — бесплатно, за минуту.
Подобрать коды под мой бизнес →
Не уверены, какие коды ОКВЭД выбрать? Подберём под ваш бизнес бесплатно
- Полный список кодов ОКВЭД под ваше направление
- Какой код сделать основным, а какие — дополнительными
- Выгодное налогообложение: патент, УСН или самозанятость
- Нужна ли лицензия или СРО именно вам
- Где открыть счёт без комиссий банку
- Пошагово: как зарегистрировать бизнес бесплатно
🚀Уже помогли более 2000 предпринимателям открыть бизнес правильно
Ответим лично в течение дня и пришлём PDF-гайд под ваш бизнес
Частые вопросы про ОКВЭД 41.20
Когда для строительства нужно вступать в СРО?
Если цена одного договора подряда превышает 10 млн ₽ или заказчиком выступает застройщик, техзаказчик, фонд капремонта либо УК. При меньших суммах и работе субподрядчиком СРО не нужно.
Можно ли строить дома на патенте?
Полноценное строительство зданий под ПСН не подпадает. Патент доступен на смежные работы — ремонт и реконструкцию построек, монтажные, электро- и сантехнические работы. Уточняйте региональный закон.
Чем отличается 41.20.1 от 41.20.9?
41.20.1 — жилищное строительство (жилые дома). 41.20.9 — прочие виды: нежилые здания и остальные объекты. Удобно указать оба кода, если строите и жильё, и коммерческую недвижимость.
Какой налоговый режим выбрать строительной фирме?
Обычно УСН 15% «Доходы минус расходы» — из-за больших затрат на материалы и рабочих учитывать расходы выгоднее, чем платить 6% со всей выручки.